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Schwanthalerstr. 55+57, München

In der einzigartigen Umgebung des pulsierenden Bahnhofsviertels entstehen zukunftsorientierte Büroflächen, die den Charme des Altbestands mit der Klarheit des Neubaus vereinen. Die bewusste Mischung aus historischer Klinkerarchitektur und modernem Sichtbeton unterstreicht dabei eindrucksvoll das Engagement für nachhaltiges Bauen. Entdecken Sie einen Ort, der Raum für Innovation und Kreativität bietet – ein Space, der sich fürs Neue öffnet.

Ehret+Klein AG

Stadtoase im Münchener Bahnhofsviertel

Mitten im florierenden Bahnhofsviertel entsteht ein mischgenutztes Büro- und Gewerbeensemble, das Platz für Gastronomie, Büros, kleine Werkstätten und Makerspaces bietet. Das nach modernsten Nachhaltigkeitsstandards (z. B. Vorzertifizierung in DGNB Gold) realisierte Gebäude schafft den Spagat zwischen behutsamer Bestandssanierung und modernen Neubauelementen. Geöffnete Innenhöfe und begrünte Fassaden kreieren Orte der Begegnung mit hoher Aufenthaltsqualität.

Ehret+Klein AG

Frischer Wind in alten Gemäuern

  • flexible Meeting-, Event- und Officeflächen
  • hohe Aufenthaltsqualitäten durch begrünte Innenhöfe, Balkone und Dachterrassen
  • begrünte Außenfassaden
  • modernste Ausstattung für zukunftsfähige Büronutzungen
  • Ressourcenschonende Bestandssanierung
  • DGNB Gold-Zertifizierung
  • Verbesserung des Mikroklimas durch Fassaden-Begrünung
  • PV-Anlage und Retentionsdächer

Foto: Ramon Brussog

Foto: Matze Ried

Foto: Ramon Brussog

    Zwischennutzung "FRANZI"

    ehret+klein ermöglichte knapp 1 1/2 Jahre die kreative Zwischennutzung des leerstehenden Gebäudes. MUCBOOK erschuf das MUCBBOK Clubhaus "FRANZI", das als Ort der Begegnung und des Austauschs für zahlreiche Veranstaltungen, Panels, Diskussionsforen, Ausstellungen und Parties genutzt wurde. Das Künstlerkollektiv broke.today realisierte eine Mischung aus Atelierflächen, Werkstatt, Ausstellung und Konzerten, ein Boxstudio sowie eine Eventlocation. Der Green City e. V. zeigte am Objekt, warum die Begrünung von Flächen und Fassaden nachhaltigen Einfluss auf das Mikroklima einer Immobilie haben kann. Der Verein FreiRAUM-Viertel produzierte vor Ort nicht nur die Möbel für die in der Landwehrstraße realisierten Parkletts, sondern zeigte auch Lösungen auf für partielle Begrünungen von Flächen im öffentlichen Raum.

    Schwanthalerstr. 55+57, München Kennzahlen
    Standort
    München
    Fertigstellung
    2027
    Nutzung
    • Büro
    • Gewerbe
    • Gastronomie
    Fläche (circa BGF)
    9.324 m²
    Grundstücksfläche (circa)
    2.445 m²
    Projektstatus
    In Realisierung
    GALERIE