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Eggenfeldener Straße 104

Angrenzend an eine ruhige Wohngegend im Münchner Stadtteil Bogenhausen liegt die EGG 104. Bis 2025 entsteht hier ein ansprechender Neubau, der Flächen für Handel, Büro und Gewerbe bietet. Das Gebäude wird nach höchsten Nachhaltigkeitsansprüchen geplant und strebt dabei eine DGNB Gold Zertifizierung an. Zusätzlich wird sowohl eine PV-Anlage, als auch eine begrünte Dachterrasse mit Aufenthaltsflächen entstehen.

Vermarktung
Eggenfeldener Straße 104
Gewerbe
Einheiten
11
Größen
311 - 1.343 m²
Vertriebsform
Miete
Nutzungen
Büro, Co-Working, Showroom, Gewerbe
Vertriebskontakt
Marie Hassenjürgen
Ehret+Klein AG

Ein aufstrebendes Viertel

Münchens aufstrebender Osten – ein Gebiet, das sich kontinuierlich wachsender Beliebtheit erfreut. Hier, angrenzend an eine Wohngegend, befindet sich das EGG 104 zwischen Bogenhausen und Berg am Laim. Bevorstehende Entwicklungen des Stadtteils, wie bspw. das DIBAG-Quartier mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen, machen den Standort zu einem echten Geheimtipp für Mieter und Investoren.

Ehret+Klein AG

Nachhaltige Qualität

Das EGG 104 ist von Anfang an von einem starken Nachhaltigkeitsgedanken geprägt, der sich in allen Aspekten der Planung widerspiegelt. Die Priorität liegt auf einer energieeffizienten Gestaltung, die den Umweltaspekt in den Fokus rückt.

  • Energieversorgung über Geothermie
  • DGNB Gold Zertifizierung angstrebt
  • KfW 55-Standard
  • Intensive & extensive Dachbegrünung
  • Solarenergie
  • Begrünte Dachterrasse 

    Der perfekte Rahmen für Ihr Business

    Das EGG 104 bietet auf vier Etagen Raum für indiviudelle Arbeitswelten. Wände mit sichtbarem Beton und rund 3m Deckenhöhe in den Obergeschossen bieten die perfekte Leinwand für kreative Bürokonzepte. Große Fenster öffnen das Gebäude für natürliches Licht - barrierefreie Zugänge für Kunden und Besucher. 

    • Klimatisierung über Heiz- und Kühlsegel
    • Dachterrasse
    • Elektrische Jalousien
    • Glasfaseranschluss
    • Aufzug
    • Barrierefreie Zugänge
    • Stellplätze
    Eggenfeldener Straße 104 Kennzahlen
    Standort
    München
    Fertigstellung
    2026
    Nutzung
    • Gewerbe
    • Büro
    Fläche (circa BFG)
    5.054 m²
    Grundstücksfläche (circa)
    2.940 m²
    Projektstatus
    In Planung