Architektur, die bewegt

Im Herzen Kölns – direkt an der Hohe Straße, einer der größten Einkaufsstraßen der Stadt, zwischen Dom, Rhein und Altstadt – entsteht mit STAIRS, entwickelt vom Kölner Architekt Caspar Schmitz-Morkramer, eine Adresse, die für Urbanität und Aufbruch steht. Die ikonische, begrünte Außentreppe macht das Haus unverwechselbar und führt Schritt für Schritt nach oben bis zur Rooftop-Terrasse mit einzigartigem Blick auf Dom und Skyline. 

Ihre Marke im Schautfenster

STAIRS ist die Bühne für Marken, die im Herzen Kölns sichtbar und erlebbar sein wollen. Die prominente 1A-Ecklage mit umlaufenden Schaufenstern über zwei Etagen sorgt für maximale Aufmerksamkeit. Als Teil des stark frequentierten Einkaufsrundlaufs zwischen Hohe Straße, Schildergasse und Ehrenstraße erreichen Sie täglich tausende Passanten sowie Millionen Touristen jährlich. Das Mixed-Use-Konzept aus Retail, Office und Gastronomie schafft ein lebendiges Umfeld mit starker Anziehungskraft. 

Die Flächen

• EG 450 m²
• Galeriegeschoss 330 m² 
• Gesamt ca. 780 m²

Konform wird zur Norm

Das Thema Nachhaltigkeit war lange Trend - hier wird es zur Norm. Denn ein innovatives Gebäude, braucht innovative Mieter, deren Ansprüche an ihr Office mindestens genauso hoch sind wie jene an das eigene Business. 

• DGNB Gold Zertifizierung angestrebt
• EU-Taxonomie-Konformität
• Fernwärme & Solarenergie
• Fassadenbegrünung
• Dachbegrünung 
• Dreifach verglaste Fenster 
• Barrierefreiheit
• Behinderten-WCs 
• 60 Elektrifizierte Fahrradstellplätze 

Raum für Wandel und Perspektive

STAIRS bietet 1.695 m² moderne Büroflächen mit Strahlkraft (teilbar ab 565 m²) – zentral, vernetzt, nachhaltig. Eine Adresse, die Unternehmen Profil gibt und Talente anzieht. 

• Flexible Raumaufteilung
• Deckenhöhen: 3,20 m in den Hauptbereichen 
• Mitarbeiterduschen
• Sonnenschutzanlage: Raffstores
• Heiz-Kühl-Segel mit Schallschutzfunktion
• Glasfaseranschluss

Wo Geschmack zum Erlebnis wird

Einzigartig in Köln: STAIRS bietet Gastronomen zwei außergewöhnliche Flächen in bester Lage – ein 75 m² Café/Bistro oder Take-Away im Erdgeschoss mit höchster Frequenz sowie eine 390 m² Rooftop-Fläche mit 195 m² Terrasse und spektakulärem Dom-Panorama. Die öffentlich zugängliche Dachterrasse mit begrünter Außentreppe wird selbst zur Attraktion – mitten in einem hochfrequentierten Umfeld aus Touristen, Kölner:innen und Hausmietern. Direkt am Dom, in Nachbarschaft zur Altstadt, Philharmonie und Rheinpromenade – STAIRS ist der perfekte Ort für Gastronom*innen mit Weitblick.

Die Flächen

• EG 75 m² Café / Take Away 
• Rooftop: 390 m² + 195 m² Terrasse