Halbergstraße 1, Saarbrücken • ehret und klein

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Halbergstraße 1, Saarbrücken

Angrenzend an den Stadtteil „Nauwieser Viertel“ revitalisieren wir ein sechs-stöckiges Bürohaus aus den 70er Jahren, welches der AOK als Hauptstandort diente. Die in die Jahre gekommenen Gewerbeflächen sollen zu attraktiven Räumen für Wohnen, Pflege und Büro umgewandelt werden. Die Fassade aus Naturstein wird dabei erhalten und die großflächig versiegelte Umgebung aufgebrochen und renaturiert.

Beste Voraussetzungen für die Transformation

Aufzug
2,7 m Deckenhöhe in den OGs
4 m bis 6 m Deckenhöhen im EG
Fernwärmeanschluss
Nachrüstung mit PV-Anlage möglich
Natursteinfassade
140 Außenstellplätze + 50 TG-Stellplätze

Luft nach oben

Auf rund 1.550 m² bietet der Flachbau im Erdgeschoss mit bis zu sechs Metern Deckenhöhe die ideale Kulisse für Handel, Fitness oder Wellness. Die umlaufende Fensterfront sowie die Vielzahl an Flachdachfenstern lassen dabei natürliches Licht in den Innenraum. Der großzügige Parkplatz vor dem Gebäude und die zentrale Lage machen den Standort sowohl mit dem ÖPNV als auch dem PKW sehr gut erreichbar.

Altes neu denken

In ganz Deutschland ist die Nachfrage nach Wohnraum groß. Während sich viele rein gewerbliche Immobilien mit zunehmenden Leerstand und erschwerter Nachvermietung kämpfen, befassen wir uns lieber mit den Potenzialen, die eine Transformation des ursprünglichen Nutzungszwecks birgt. So auch in der Halbergstraße, denn die ursprünglichen Büroeinheiten im Süd- und Nordturm eignen sich ideal für die Überführung in gewerbliches Wohnen. Entsprechend sind hier Nutzungen in Form von Serviced Apartments oder betreutem Wohnen denkbar.

Halbergstraße 1, Saarbrücken Kennzahlen

Standort

Saarbrücken

Fertigstellung

2026

Nutzung